• News

Atasi Krisis Perumahan, Portugal Akhiri Visa Emas dan Batasi Penyewaan Airbnb

Yati Maulana | Senin, 20/02/2023 14:02 WIB
Atasi Krisis Perumahan, Portugal Akhiri Visa Emas dan Batasi Penyewaan Airbnb Orang-orang berjalan di lingkungan Alfama di Lisbon, Portugal, 16 Februari 2023. Foto: Reuters

JAKARTA - Portugal pada hari Kamis mengumumkan paket langkah-langkah besar dan kuat untuk mengatasi krisis perumahan, termasuk akhir dari skema "Visa Emas" yang kontroversial dan larangan lisensi baru untuk Airbnb dan persewaan liburan jangka pendek lainnya.

Sewa dan harga rumah meroket di Portugal, yang merupakan salah satu negara termiskin di Eropa Barat. Tahun lalu, lebih dari 50% pekerja berpenghasilan kurang dari 1.000 euro per bulan sementara di Lisbon saja, harga sewa melonjak 37% pada tahun 2022.

Gaji rendah, pasar properti yang panas, kebijakan yang mendorong orang asing yang kaya untuk berinvestasi dan ekonomi yang bergantung pada pariwisata selama bertahun-tahun mempersulit penduduk setempat untuk menyewa atau membeli, kata kelompok perumahan. Tingkat inflasi Portugal 8,3% telah memperburuk masalah.

Perdana Menteri Antonio Costa mengatakan krisis sekarang memengaruhi semua keluarga, bukan hanya yang paling rentan.

Tidak jelas kapan langkah-langkah tersebut, yang bernilai setidaknya 900 juta euro ($962,19 juta), akan mulai berlaku. Costa mengatakan beberapa akan disetujui bulan depan dan yang lainnya akan dipilih oleh anggota parlemen.

Sebuah mekanisme akan diperkenalkan untuk mengatur kenaikan sewa, tambahnya, dan pemerintah akan menawarkan insentif pajak kepada tuan tanah yang mengubah properti pariwisata menjadi rumah untuk disewa penduduk setempat.

Anggota parlemen dari Partai Blok Kiri Mariana Mortagua mengkritik tindakan tersebut, dengan mengatakan pemerintah memberikan keringanan pajak kepada tuan tanah yang telah "mendapat keuntungan dari spekulasi (perumahan)".

Lisensi baru untuk akomodasi pariwisata, seperti Airbnb, akan dilarang - kecuali di daerah pedesaan yang berpenduduk sedikit.

Demokrat Sosial mengatakan tindakan itu merupakan "serangan" terhadap hak pemilik properti dan bisnis.

Untuk mengatasi kekurangan perumahan, Costa mengatakan negara akan menyewa rumah kosong langsung dari tuan tanah untuk jangka waktu lima tahun dan menempatkannya di pasar sewa.

Portugal akan mengakhiri program visa emasnya, yang menawarkan paspor UE kepada warga negara non-UE sebagai imbalan atas investasi termasuk di real estat dan telah dikritik karena menaikkan harga rumah dan sewa.

Skema ini menarik investasi sebesar 6,8 miliar euro sejak diluncurkan pada tahun 2012, dengan sebagian besar uang masuk ke real estat.

Kelompok perumahan mengatakan langkah-langkah itu tidak akan berarti banyak jika pemerintah terus mempromosikan kebijakan lain untuk menarik orang asing kaya ke Portugal, seperti "Visa Pengembara Digital" yang diperkenalkan pada bulan Oktober, yang memberi orang asing dengan pendapatan bulanan tinggi dari pekerjaan jarak jauh untuk tinggal dan bekerja dari Portugal tanpa membayar pajak lokal.

Pada protes perumahan kecil di Lisbon, aktivis berusia 23 tahun Andreia Galvao menuduh pemerintah gagal memenuhi janji yang dibuatnya untuk mengatasi krisis perumahan di masa lalu. "Tujuannya adalah pada tahun 2024 semua orang Portugis akan memiliki akses ke perumahan berkualitas - sepertinya itu tidak akan terjadi," katanya. "Situasinya dramatis."

Kelompok "Perumahan adalah hak" mengatakan langkah-langkah tersebut tidak mengubah "sistem yang berlaku" di mana dana investasi real estat besar mengendalikan sebagian besar pasar. "Bagi sebagian besar orang, harga sewa akan tetap tidak terjangkau dan membeli rumah akan terus menjadi impian," katanya.

FOLLOW US