Ilustrasi properti China. Foto: Reuters
JAKARTA - Harga rumah baru China bulan Mei turun untuk bulan kedua tahun ini, data resmi menunjukkan pada hari Kamis, tertekan oleh permintaan yang masih rapuh karena meluasnya pembatasan COVID-19 merusak kepercayaan pembeli yang sudah lemah di pasar properti.
Rata-rata harga rumah baru di 70 kota besar turun 0,1% pada basis bulan ke bulan, setelah penurunan 0,2% pada bulan April, menurut perhitungan Reuters berdasarkan data Biro Statistik Nasional (NBS).
Dari tahun sebelumnya, harga turun 0,1%, turun untuk pertama kalinya sejak September 2015 dan mundur dari kenaikan 0,7% di bulan April.
Pertumbuhan harga rumah baru telah mereda sejak Mei tahun lalu karena ekonomi yang melambat, pencairan hipotek yang ketat dan karena sentimen melemah di tengah krisis likuiditas yang menyebabkan beberapa gagal bayar profil tinggi oleh pengembang.
Sektor properti China, pilar pertumbuhan, semakin memburuk dalam beberapa bulan terakhir. Pihak berwenang bergerak untuk memacu permintaan rumah yang terkena dampak pembatasan COVID-19 di beberapa kota terbesar di negara itu.
Pada bulan Mei, lebih dari 100 kota menerapkan langkah-langkah pelonggaran untuk mendukung sektor properti, terutama menargetkan pembeli rumah, termasuk pemotongan suku bunga hipotek, uang muka yang lebih kecil, dan relaksasi pembelian untuk beberapa pembeli.
Pusat kota Wuhan pada 22 Mei melonggarkan pembatasan pembelian rumah untuk beberapa pembeli, memungkinkan rumah tangga dengan lebih dari satu anak untuk membeli hingga tiga properti.
Pada bulan Mei, 25 dari 70 kota yang disurvei oleh NBS melaporkan kenaikan harga rumah baru dari bulan sebelumnya, dibandingkan dengan 18 kota yang mencatat kenaikan pada bulan April.
Kesengsaraan pasar properti China kemungkinan akan memburuk tahun ini dengan harga tetap datar dan penjualan serta investasi turun lebih jauh, menurut jajak pendapat Reuters baru-baru ini.
Penjualan properti berdasarkan luas lantai di bulan Mei turun lebih lambat untuk pertama kalinya dalam tiga bulan.
Untuk meningkatkan permintaan, otoritas keuangan bulan lalu memangkas suku bunga acuan mereka untuk hipotek dan menurunkan tingkat suku bunga hipotek untuk pembeli rumah pertama kali.
Lebih banyak kebijakan pelonggaran yang ditargetkan untuk membantu permintaan diharapkan dalam beberapa bulan mendatang untuk merangsang sektor ini.
Selasa, 21/04/2026
